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2016年8月第二期

  • 2016年08月31日 20:00
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  • 浩富專欄

勞動新法Q&A:勞動新法上路後常見之法律適用爭議

  1. 最新法定的每週工時多少小時!

  2. 下半年可能復活的七天國定假日將對企業造成什麼影響?

  3. 往後勞工若於休息日出勤是否該給付加班費、加班費又該如何計算呢?

  4. 新聞一直在報導的「七休一」究竟是什麼意思?

  5. 競業禁止條款又該如何訂定才能合法有效?

  6. 依據新法,勞動契約又該注意什麼

勞動基準法近來修法連連,對於法定正常工時、競業禁止及最低服務年限條款的限制等等議題都做了修改與增訂。現行勞基法規定勞工法定正常工時每日不得超過8小時,每週不得超過40小時,法定工時縮短將對企業造成不小影響,尤其會影響加班費的計算及假日得否挪移的問題。

勞動新法上路後,企業究竟該如何有效又合法的安排人力呢?

浩富特聘資深律師-陳祖祥律師舉辦法律講座《勞動新法Q&A》,解析勞動新法常見法律適用爭議,了解新法掌握權益。名額有限,請即報名!!

 

    【勞動新法Q&A】法律講座時間:

        9月 8日(四) 下午 02:00~04:00 (台北場次)

        9月22日(四) 下午 02:00~04:00 (台中場次)

        9月29日(四) 下午 02:00~04:00 (台南場次)

        10月6日(四) 下午 02:00~04:00 (高雄場次)


        報名方式:請進入官網報名資訊: 線上報名

        或來信 hw@hwgroup.com.tw 與我們聯絡!

        名額有限,請即早報名,謝謝

財政部臺北國稅局表示,扣繳義務人每月給付我國境內居住之個人薪資,不論是否採分次發放,皆應按各類所得扣繳率標準第2條第1項第1款規定,所得人自行選定按全月給付總額依薪資所得扣繳辦法規定扣繳或按全月給付總額扣取5%,每月應扣繳稅額不超過新臺幣2,000元,免予扣繳。

該局說明,如獎金、津貼、補助費等非每月給付之薪資(如三節加發之獎金、結婚、生育、教育之補助費及員工紅利等)及兼職所得,給付時達到薪資所得扣繳稅額表無配偶及受扶養親屬者之起扣標準時(105年度薪資所得扣繳稅額表無配偶及受扶養親屬之起扣標準為73,001元),按其給付額扣取5%,免併入全月給付總額扣繳。

該局舉例說明,甲君(屬中華民國境內居住之個人)自行選定薪資按全月給付額扣取5%,公司薪資以週薪發放,每週30,000元,105年1月並領取年終獎金60,000元,則扣繳義務人應於給付時按下列規定辦理扣繳:


一、薪資部分:30,000元*4週*5%=6,000元


二、年終獎金60,000元,因未達起扣標準73,001元,免予扣繳。


該局補充,前揭案例,有扣繳單位誤以每次給付總額扣繳稅款,每次給付30,000元,以扣繳率5%計算扣繳稅額1,500元,因未達新臺幣2,000元,而漏未扣繳稅款受違章裁處,該局提醒薪資所得若為每月給付性質,雖分次發放薪資,仍應按全月給付總額計算扣繳稅款,扣繳義務人應按正確之扣繳率扣繳稅款,以免受罰。

【2016-8-10 載自 財政部台北國稅局】

  • 浩富解讀
  • 依薪資所得扣繳辦法規定,薪資受領人,應向其服務機關填報免稅額申報表,載明其依所得稅法規定准予減除免稅額之配偶及受扶養親屬之姓名、出生年月日及身分證統一編號等事項。

買房租房,仲介幫忙。近年來,隨著二手房市場和住房租賃市場升溫,房地產仲介行業也實現了較快發展,為活躍市場、促進交易發揮了積極作用。然而,發佈虛假房源、隱瞞真實資訊、強制代辦收費、侵佔或挪用交易資金、違規從事金融業務、捏造散佈漲價資訊等諸多問題也在仲介市場上不斷發酵。

針對這些問題,住建部、國家發改委、工信部等七部門近日聯合印發《關於加強房地產仲介管理促進行業健康發展的意見》,從規範仲介服務行為、完善行業管理制度、加強仲介市場監管三個方面,提出了16條政策措施,力求不斷規範房地產仲介市場秩序。


確保房源資訊真實,收費將更規範透明

當前,一些仲介機構為吸引客戶、招攬業務、提高收益,在經營中藏“貓膩”:有的發佈虛假房源或已成交的房源資訊,有的惡意標低價格,有的隱瞞房屋存在抵押等資訊,有的則存在收費不規範、不透明等問題。

為了讓仲介經營行為更規範,《意見》在制度設計上作出了如下規定:

實行房源資訊核驗制度。仲介在發佈房源資訊前,經委託人同意後要到房地產主管部門核驗房源資訊,確保發佈的房源真實存在、可以交易。

編制房屋狀況說明書。仲介發佈房源資訊要編制房屋狀況說明書,標明房源資訊核驗情況、房地產仲介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等,以及其他應當說明的重要事項。

加強房源資訊發佈管理。仲介在門店、網站等不同管道發佈的同一房源資訊應當一致,不得發佈未經產權人書面委託的房源資訊,不得隱瞞抵押等影響房屋交易的資訊。

已交易房源資訊要及時撤除。對已出售或出租的房屋,促成交易的仲介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起兩個工作日內,將房源資訊從門店、網站等發佈管道上撤除;對委託人已取消委託的房屋,仲介機構要在兩個工作日內將房源資訊從各類管道上撤除。

為規範仲介機構收費,《意見》提出了實行明碼標價、代辦服務由當事人自願選擇、加強監管等舉措。仲介要在經營場所醒目位置標識全部服務專案、服務內容、計費方式和收費標準,各項服務均須單獨標價;提供代辦產權過戶、貸款等服務的,應由委託人自願選擇,並在房地產仲介服務合同中約定;充分發揮12358價格監管平臺作用。


保障交易安全,規範金融業務合作與納稅

買賣房屋,牽扯真金白銀,安全交易最重要。誰都不想碰上“一房兩賣”“卷款逃走”這樣的糟心事。

為保障房屋交易安全,維護交易當事人合法權益,《意見》提出了四項措施:規範仲介機構承接業務,仲介不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供仲介服務;規範仲介服務合同簽訂行為,仲介在接受業務委託時,應當與委託人簽訂書面房地產仲介服務合同並歸檔備查;推行交易合同網簽制度,各地要全面實行交易合同網上簽約,一套房屋已經完成網簽的,不能再重複簽約;實行交易資金監管制度,各地要建立健全存量房交易資金監管制度,仲介及其從業人員不得通過監管帳戶以外的帳戶代收代付交易資金,不得侵佔、挪用交易資金。

近年來,為適應群眾購房貸款需求,許多仲介機構與金融機構建立了業務合作關係。但實踐中也出現了仲介指定金融機構、捆綁服務、違規提供或與其他機構合作提供首付貸等問題。

對此,《意見》規定:仲介機構提供住房貸款代辦服務的,應由委託人自主選擇金融機構,不得將金融服務與其他服務捆綁;仲介不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務,不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用;金融機構不得與未在房地產主管部門備案的仲介合作提供金融服務。

此外,為規範仲介機構協助當事人的納稅行為,避免瞞報真實成交價格、偷逃稅費等問題,《意見》要求仲介和從業人員應如實告知當事人稅收規定和優惠政策,協助其依法誠信納稅;不得誘導、唆使、協助交易當事人就同一房屋簽訂不同交易價款的合同,即所謂的“陰陽合同”,報低成交價格;不得說明或唆使交易當事人偽造虛假證明,騙取稅收優惠;不得倒賣納稅預約號碼。


仲介機構實行備案和名單公示,仲介人員須實名

長期以來,仲介機構門檻低,魚龍混雜。有的未經備案就從事仲介業務,游離於監管之外;仲介從業人員也存在流動性大、整體素質不高等特點。

《意見》明確,對仲介實行備案制度和名單公示制度:一是嚴格實行備案制度,仲介及其分支機搆應按規定到房地產主管部門備案,通過互聯網提供服務的機構,除應到機構所在地的省級通信主管部門辦理網站備案外,還應到服務覆蓋地的市縣房地產主管部門備案;二是實行仲介機構名單公示制度,各地房地產、通信、工商行政主管部門建立聯動機制,定期交換資訊,並通過政府網站等管道公示備案、未備案的仲介機構名單,提醒群眾審慎選擇仲介機構。

為加強仲介從業人員管理,《意見》也明確了以下幾點:仲介從業人員在網站等管道上發佈房源資訊的,應當以真實姓名發佈,服務時應佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業資格等資訊的工作牌;市縣房地產主管部門要對仲介人員實名登記;落實房地產經紀專業人員職業資格制度。


守信者將一路暢通,失信者將寸步難行

有效監管有賴於體制的創新。未來,將加強行業信用體系建設,構建以信用為核心的新型監管體制。

根據《意見》,各市縣有關部門下一步要加快建設房地產仲介行業信用管理平臺,及時將仲介機構及從業人員的基本情況、良好行為及不良行為記入信用管理平臺,並向社會公示。全國層面的信用管理平臺也將逐步建立,並納入全國社會信用體系。

今後,誠實守信的仲介和從業人員,在辦理房源核驗、合同網簽、代辦貸款、涉稅業務時,將享受方便快捷的服務;相關部門在日常檢查、專項檢查中將優化檢查頻次;各地在選擇仲介運營管理政府投資的公租房時,將優先考慮誠信仲介。

對違法違規的仲介和從業人員,有關部門將通過資訊共用,對嚴重失信行為採取聯合懲戒措施,將嚴重失信主體列為重點監管對象,限制其從事各類房地產仲介服務;對仲介作出的違法違規決定和“黑名單”情況,將通過企業信用資訊公示系統依法公示;對嚴重失信仲介及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員等,將聯合實施市場和行業禁入措施。

【2016-8-17 載自 人民日報】

內政部今年公告新版房屋租賃定型化契約「應記載及不得記載事項」,將於明年元旦正式生效,不管是房東還是租屋族都應該留意,避免租屋糾紛。

新版定型化租約已規定,不得約定「廣告僅供參考」,房東在招租時應該如實刊登房屋現況及條件,不過房客在承租時也應該實際前往現場查看。

房客拿到契約後有3天審閱期,簽約前務必仔細檢視契約書條文,且須留意契約要一式兩份,以前陣子鬧得滿城風雨的房東張淑晶,就曾用這招竄改條文訛詐房客,承租前條文務必審閱清楚。

此外,簽約時不管房東或房客,一定要確定對方身分,並留聯絡方式,過去常因發生租屋糾紛,但卻找不到房東或房客的人;另外,房屋修繕責任在新版定型化契約中也規定載明,甚至如電燈燈泡損毀等小型修繕責任歸屬,都要在契約中清楚載明。

最後,合約中也應明訂押金返還及提前終止租約等退場機制,過去契約多針對房客若提前解約該如何處理,但新版定型化契約中則要求訂定「雙方」退場機制,包括解約提前通知期限、逕自終止契約罰則等內容,以免未來遇到爭議無所依循。

【2016-8-13 載自 蘋果日報】

  • 浩富解讀
  • 有關租屋定型化契約有無消費者保護法(下簡稱消保法)之適用,法院見解認為,房東不論是公司、團體或個人,若反覆實施出租行為,並以出租為業,且租賃標的係供住宅使用(營業用不屬之),則房東會被認定是屬於消費者保護法的企業經營者,其與房客所訂立之租賃契約,即可能被歸類為定型化租賃契約,應受消保法規範。

大家可能都已經非常熟悉國稅局(IRS)“簡化申報程序”計劃,更實際的允許美國個人納稅人遵從其離岸賬戶或資產的申報。新的“簡化申報程序”,申報的程序聽起來簡單,在使用前,仍勸讀者要非常小心的,事先取得專業的建議。


“非故意”行為

使用該程序,前提是要基於“非蓄意”的原因導致沒有遵守美國的報稅規定。您需要將此“非蓄意”的原因以書面方式向美國國稅局解釋。書寫時,你應該仔細的將“非蓄意”的因素向美國國稅局表達清楚。例如:你是否尋求過專業的稅務意見?你是否告知你在國外擁有資產?你是否於電子郵件或稅務問卷中提及你的海外資產?你怎麼回答1040表中的Schedule B(利息及股利收入)的第三部分-詢問關於是否擁有海外帳戶的問題?假如你以前在海外生活時申報過1040表和/或FBARs而後來沒申報,其原因為何?


居留美國與居留海外,對納稅人的規則有所區分

符合簡化申報程序計劃的納稅人,只需要申報過去3年的1040所得稅(前三年沒有申報或需要做修正申報皆適用),以及6年的FBARs。支付所積欠的稅金及利息給國稅局。對於居住在美國以外的納稅人,顯著的好處是國稅局的規定,免除了其附帶的罰則。(例如,未申報或未支付稅款的罰則,稅報內容準確性相關的罰則,未申報FBAR的相關罰則及未申報表格8938-FATCA關於海外資產的罰則)。

對於居住在美國境內納稅人,唯一罰則是所謂的“其他離岸罰金”。其計算的方式是未申報的6個年度中,其中最高的海外資產總價值的5%。

納稅人們,以國稅局的立場,沒有比這個更大方的政策了!

下面,是本文作者對居住在海外的美國納稅人,有意尋求利用“簡化申報程序”計劃的看法及建議。另更多對國稅局簡化和近海自願信息披露計劃(OVDP)的看法,可以在本文作者的稅博客文章中尋找 – 按這裡。


簡化申報程序計劃是否即將結束?

國稅局局長最近關於終止簡化申報程序一番談話引發了一些稅務從業人員擔憂。我們都心知肚明,絕對沒有人知道什麼時候國稅局將終止“簡化申報程序”,但很明顯的,納稅人自2012年最初發起的該方案起,到目前2014年6月頒布的更新版本,已經有了足夠的時間來採用此一方案報稅。納稅人時間拖得越久,越會發現申報的選項越來越少,且申報的困難度會越來越高。

國稅局局長約翰·科斯基寧說於2015年12月17日於喬治華盛頓大學法學院會議中提到,“未來某些時候,我們將認定納稅人已經收到充分的資訊,他們應該要遵守報稅規定”,“屆時,過一段時間後,你仍不申報海外資產,邏輯上,可以認定你是故意不報“。

引述:司法部稅務司呼應上述觀點的評論:國稅局抱怨納稅人已經有足夠的時間和機會來糾正他們的稅收違法行為,且應按照稅法規定申報的說法,讓我有點坐立難安。

代理助理總檢察長Ciraolo說“美國納稅人已獲得足夠的機會,公開他們的海外帳戶並按照稅法規定做申報”。“對於一些公司及個人,仍舊想隱藏其海外資產的資訊,稅務部門仍將繼續蒐集資料,起訴這些個人及公司,甚至那些幫助隱匿境外收入和資產的金融機構,銀行,財務顧問。

如此看來,2016年從國金融機構或是透過OVDP(Offshore Voluntary Disclosure Program)所得到FATCA的相關資訊可能會達到一個高峰。

在司法部稅務司是這樣說的:

“國稅局除了繼續蒐集資訊,查證及起訴外,在2016年還可能有哪些發展呢?參與IRS海外自願披露項目(Offshore Voluntary Disclosure Program)的納稅人,有些人會接到IRS的面試通知。使用簡化申報程序(Streamlined Filing Compliance Procedures, SFCP)或拖欠 FBAR 提交程序(Delinquent FBAR submission procedures)或拖欠國際資訊報表提交程序(Delinquent international information return submission procedures)來補申報過往未申報資料的納稅人,如果謊稱自己以前不是故意不申報的話,需要非常小心被抓包的後果。而金融機構和個人幫忙隱匿海外賬戶或幫忙逃稅的話,建議及早自行向國稅局主動披露可能的犯罪活動以免自身都變成了被調查的對象。”

本文的作者雖然不認為國稅局會很快的關閉上述四項的補救申報程序,但根據他自身的經驗,對於納稅人本身懸而未決的稅務問題,而又不採取任何補救行動,只會增加讓能幫忙的稅務專業人士處理事情的困難度。再則,很明顯的國稅局對於簡化程序案件的審查越來越嚴格。國稅局會根據他們已經從別的管道所獲得的資訊,例如從OVDP數據褲或是金融機構根據“外國賬戶稅收遵從法”(FATCA)所提供的信息去與你自己揭露的資訊做比對。


更嚴格審查是否合格“海外居民”的條件和“非蓄意”的聲明

2016年1月,美國國稅局修改了表格14653,加強對於居住海外的居民“非蓄意”聲明書的審查以及關於”常見問題”(FAQ)的解釋部分,都是國稅局以行動證明其嚴格執行的態度。


居住在美國之外

在14653表格內,國稅局很明確的詢問關於納稅是否真的符合”海外簡化申報程序”中規定的居住在美國本土以外天數的情況。本文作者的看法是,為了參加這項計劃,有些納稅人可能會試圖操縱他們的住所是在海外。下面的問題是從14653表格中摘錄:

如果你是美國公民或合法永久居民(即“綠卡持有者”),完成下列部分:

對於納稅人補申報的年份,請告知美伊年度身處海外的情況。在過去截止報稅的三個年度中,每一年居住在海外的天數必須超過至少330天。“固定的居所”的定義,請參閱IRS出版物54。


“非蓄意?” – 詳細陳述具體的事實

國稅局提供2016年1月7日的常見問題解答的部分清楚的表示納稅人申請簡化申報程序時,關於“非蓄意”的部分要陳述具體的事實。請參見常見問題解答6的摘錄,如下文。另外,改版的14653表,也反映了這一部分。

問:“填寫14653表時,應該要如何填寫“非蓄意”事實部分?”

答:“如果您以前未能申報全部的收入,支付所有的稅款,為提交所有應該申報的資訊,包括FBARs等,請告知您未能這麼做的明確原因,無論是對您有利或不利的。原因的內容應該包含你的個人背景,經濟背景,及任何你認為有跟您未能申報有相關的事項。此外,說明你的外國金融賬戶/資產,其來源為何。例如,資產是繼承而來的;開戶的原因是您居住在海外的關係;或因商務需要。另外,提供該帳戶的使用狀況,如存提款和投資/理財的決策方式。請儘可能完整的提供相關資訊。

          以下幾點是很多人遇到的情況:

  • 國稅局理解很多納稅人在回答Schedule B表7a問題時,都回答“沒有”(Schedule B表7a問的是您是否擁有海外帳戶。如果這不是您實際的情況,請解釋您說“沒有”的原因。

  • 國稅局理解很多納稅人忘了申報其擁有海外公司的股份或實際控制權,或是與海外公司的交易行為。如果您屬於這種狀況,請解釋您疏漏的原因及您對於美國及外國申報的認知。

  • 如果你的做法是依據專業人員所提供的建議,起提供該專業人員的姓名、地址、電話號碼及其建議的摘要。另外您一開始是如何與此專業人員接觸,及與其溝通的頻率。

如果納稅人是夫妻共同申報,請各自提供原因。


情報

筆者從熟識的國稅局人員得知,納稅人使用簡化程序申報其在許多不同國家擁有的大量資產,一定是被注意的對象,換言之,其解釋的內容須要更加細緻。用常理判斷,納稅人大額的海外資產勢必會有專業的人員從旁協助,協助提供稅務意見。


不要再拖了!

綜上所述,美國稅務申報的問題,時間越拖越久,只會增加您的稅務顧問處理事情的難度。隨著時間的流逝,就算您有充分的理由,稅務顧問能幫您的越來越少。隨著國稅局公開表態,致力打擊離岸逃稅建,及推動世界各國實施FATCA,時間顯然不是站在你這邊,只是削弱你“非蓄意”理由的可信度。

【2016-2-29 載自 Virginia La Torre Jeker J.D.】

  • 浩富解讀
  • 美國國稅局IRS自2009年實行自首計畫之後,光是該年就已額外進帳50億美元;食髓知味的IRS也隨著進一步陸陸續續推出更新的自首方案來鼓勵先前未依法報稅的納稅義務人誠實報稅。

《2016年有限責任公司法》於2016年7月8日通過成為法例,2016年7月13日為開放註冊的首日。

自2016年7月13日起,能夠:

  1. 成立並註冊新的開曼群島有限責任公司(下稱「有限責任公司」);

  2. 將其他轄區內成立的實體作為有限責任公司遷移至開曼群島;

  3. 將現有的開曼群島公司轉為有限責任公司;及

  4. 將現有的開曼群島豁免公司兼併入有限責任公司中。


推出開曼有限責任公司立法是為了滿足美國金融業的需求,旨在與德拉瓦有限責任公司產品進行競爭。

開曼有限責任公司是開曼群島最普遍採用的兩大載體 — 開曼豁免有限公司和開曼豁免有限合夥相結合的產物,是具有獨立法人人格和有限股東責任的公司實體。然而,有限責任公司並不是豁免實體。開曼有限責任公司可用於多種結構,包括投資基金、私募股權和私人理財結構,以及使用合資或特殊目的載體的一般公司交易。

需要注意的是,法律自動將有限責任公司併入並允許將其作為共同基金、開曼有限合夥的普通合夥人,或作為投資經理或顧問使用的特定現有立法。

開曼有限責任公司可由任何一人或多人為任何合法業務、活動或目的(不論是否為盈利性的)而成立,前提是其具有至少一名股東。股東接受實質上等同於組織章程細則或有限合夥協議的有限責任公司協議。然而,不同於組織章程細則的是,有限責任協議不需要提交註冊處備案。


有限責任公司概述

  1. 註冊流程簡單,需要將註冊聲明歸檔並繳付適當的費用。

  2. 開曼有限責任公司是具有獨立法人人格和有限責任的公司實體,類似開曼豁免公司但不具有股本。

  3. 和開曼公司類似的是,開曼有限責任公司不得與開曼群島的公眾開展業務,除非以將其所經營的業務擴展至開曼群島以外為目的。此外還禁止邀請開曼公眾認購有限責任公司的證券,除非該有限責任公司已在開曼群島證券交易所上市。

  4. 有限責任公司需要對成員名冊、抵押權益名冊、經理名冊和押記名冊進行記錄。然而,僅經理名冊需要提交註冊處備案,且不會公開以用於公眾審查。

  5. 有限責任公司可向開曼群島政府申請50年期限的稅務承諾證明。

《2016年有限責任公司法》的通過再一次證明了開曼金融服務業不斷發展、採取主動措施、傾聽意見和全球行業需求的意願。該最新法規的通過進一步鞏固了開曼群島作為全球頂尖的創新離岸轄區的地位。

【2016-8-11 載自 OIL 網站】

  • 浩富解讀
  • 開曼群島位於美國邁阿密南方640公里的加勒比海中,由三個主要島嶼組成,人口約為35,000人,其中外來人口占總人口數34%。金融服務業是開曼群島的主要行業之一,當地政府一直致力推動離岸金融服務業的持續發展。

為落實小英總統8年20萬戶社會住宅政策,行政院週四院會將拍板「住宅法」修正案,明訂社會住宅取得方式,除興建12萬戶外,其餘8萬戶可包租代管,皆可享地價稅及房屋稅減免;而房東出租房屋,每月租金免稅額最高1萬元。

為兌現社會住宅政策,行政院週四院會將安排除內政部報告社宅規劃狀況,並通過住宅法修正草案,送立法院列本會期優先法案審議。

內政部提出修法重點包括明訂主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅;地方政府需要社會住宅用地如應有償撥用的公有非公用土地,得辦理長期租用,以減輕地方政府取得土地成本。

另地方政府興建社宅財源,內政部已與台銀、土銀等9家銀行團搭建融資平台,初期前4年匡列1,500億元作地方政府興建社宅資金財源,利率1%以下。地方未來可以租金收入償還融資貸款,興建期間無租金收入,由中央對地方以補助款補貼,依地方財政能力可補助60-90%不等。

另社會住宅興辦期的地價稅、房屋稅得予適當減免,並免徵營業稅,以減輕地方政府或民間興辦社會住宅的稅賦負擔。

社宅來源除地方興建12萬戶外,民間建商若願提供社宅,將予容積獎勵,公有土地參與都更或捷運聯開案分回土地,都可提供作社會住宅。一般地區容積獎勵予20%,都更地區可獎勵至50%,各地方政府正修改都市計畫法施行細則,民間興辦應考量都市容受力。另一塊社宅來源即包租代管8年8萬戶,其中租金申報綜所稅有1萬元免稅額度,超過部分另有6成可以必要支出列費用減除,期以租稅減免誘因增加房東釋出空餘屋作社會住宅。

【2016-8-22 載自 工商時報】

今年前7月遺贈稅收大躍進!累計前7月實徵淨額達232億元,創2000年以來新高。財政部表示,遺產稅增加,主因是2月有一筆40億元大案入帳;至於贈與稅增加,則是因遺贈稅將做為長照財源,政府擬調高遺贈稅率而有增加趨勢,顯示高資產族群已開始布局。

財政部在2009年1月23日將遺贈稅由10個級距(2%至50%),修正為現行10%的單一稅率,遺產、贈與稅免稅額門檻則分別調高至1,200萬元、220萬元。

根據財政部統計,新制實施後,由於稅率從50%大幅降低至10%,吸引不少高資產人士透過贈與方式「節稅」,使2010年當年遺贈稅收飆高至403億元,占當年總稅收結構比2.5%。至於2011年至2014年間,遺贈稅收大約維持在每年200億元左右水準,占總稅收結構比1.3%至1.6%不等。

不過去年下半年起,傳出政府擬調高遺贈稅率至20%,並調降免稅額門檻,以因應長照財源的政策,使部分高資產族群又悄悄地動了起來,去年遺贈稅實徵淨額再次突破300億元大關。

政務委員林萬億日前表示,財政部目前對遺贈稅率調整有2種腹案,分別為10%、15%、20%的三級稅率,與10%、20%的兩級稅率。據研究報告指出,以過去資料套用估算,前者稅收將增加120億元,後者則增加100億元以內。

但無論是何者,最高稅率均將自10%調高至20%,都會影響納稅人的資產規模與配置。

資深會計師分析,高資產族群應該不會為了省10%的稅金而資金外逃,至於現行單一稅率10%加上免稅額,贈與的成本相對較低,預估將會出現財產移轉的狀況。

根據財政部最新稅收統計,累計前7月贈與稅實徵淨額達78.4億元,創下歷年同期新高,也驗證高資產族群因應遺贈稅率擬調高,已經默默布局的現象。

【2016-8-22 載自 中國時報】

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