若有親人離世，須特別留意遺產問題，台中市地政局近日公布，今年度逾期未辦理繼承登記的案件中，人數多達1471人，涉及4664筆土地與536棟建物，公告現值總額超過119億元。地政局提醒，民眾應及早辦理登記，若15年內無人辦理繼承，不動產在無人主張下將充公歸國庫。

根據《土地法》第73條之1規定，繼承人自親人過世起超過一年，若仍未辦理繼承登記，地政機關將公告3個月提醒辦理；若屆時仍未申請，將由直轄市、縣市政府地政機關自列冊管理，若15年內未完成所有權移轉，將移請財政部國有財產署辦理標售，標出所得將保存10年供申領，若仍無人主張，最終將歸入國庫。

台中地政局指出，今年列管的不動產中，公告總值達119億880萬705元，主因多數繼承人不在國內，或根本不知道可繼承。提醒繼承人應及早查詢並主動辦理，相關公告資訊已張貼在台中市各地政事務所、土地所在地區公所及被繼承人戶籍地里辦公處，民眾可就近向地政事務所諮詢繼承登記流程及應備文件。

地政局強調，《民法》明確規定子女對父母的扶養與繼承權一視同仁，無論性別皆享有平等權利，且依法登記的同性婚姻關係，也可依照繼承相關規定，相互享有繼承權。若繼承人數較多，難以全體同時到場辦理繼承登記，也可由其中一人以上先行申請登記為「全體繼承人公同共有」，以避免因延遲辦理，導致不動產列冊管理，最終面臨公開標售的風險。

根據法律規定，土地及建物要被繼承人死亡起在六個月內辦理、汽機車則是一年內要完成繼承過戶手續、銀行存款則沒有時間限制。不過，若繼承人在半年內沒有動作，房屋土地的繼承權也不會被消滅。

但是，半年後逾期者，每逾期一個月就會被罰緩應納得遺產登記費1倍，最高罰到20倍。為了保障權益，建議在得知擁有繼承權後及早進行財產確認並開始處理相關手續。特別是不動產，過程可能繁瑣且需時間，因此越早著手越能順利完成。

若遺產繼承人不在法律時限內處理，除了可能失去繼承權外，未處理的遺產也可能會面臨其他影響。首先，這些遺產將會保留在原本的所有人名下或由國家代管，並不會自動歸屬給繼承人。此外，未繼承的遺產若涉及債務部分，債務將會一直存在，甚至累積利息，日後繼承人若想繼承時仍需清償這些欠款。因此，及早處理能避免將來產生不必要的麻煩。

對於未處理的遺產，如果遺產中有不動產或銀行存款，這些資產的管理可能會因此中斷或凍結，進一步影響到後續繼承時的繁瑣手續。特別是有些遺產繼承人可能忽略或低估這些影響，最終使得繼承成本大幅增加。

在繼承時限內未進行繼承的遺產，並不會立刻被充公，但若超過十五年期限且無繼承人主動處理，政府可能依法介入。依《民法》規定，無主財產將歸國庫所有，這便是所謂的「充公」。這種情況下，繼承人即便日後想要主張遺產權利，也將無法再依法追回。

當然，遺產的充公涉及不同的細節，尤其是包含不動產的情況下，地方政府也會依當地法律辦理，因此繼承人需仔細了解該地的遺產處理流程。通常建議在繼承權啟動後的第一時間著手處理，特別是當遺產涉及多方分配時，及早辦理將能有效避免充公的風險。

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